Presupposto dell’IMU, Imposta Municipale Unica, è il possesso di beni immobili: fabbricati, inclusa l’abitazione principale assoggettata all’imposta solo se di lusso, ossia appartenente alle categorie catastali A/1, A/8, A/9 e relative pertinenze (una per categoria C2, C6, C7), terreni agricoli e aree edificabili.

Chi paga

L’imposta viene pagata dal proprietario dell’immobile o da colui che vanta sullo stesso un diritto reale, vale a dire:

• l’usufruttuario;
• il titolare del diritto d’uso;
• l’enfiteuta (enfiteusi: diritto reale di godimento su cosa altrui che attribuisce al titolare, enfiteuta, lo stesso potere di godimento del fondo che spetta al proprietario, salvo l’obbligo di migliorare il fondo e di pagare al proprietario, concedente, un canone periodico che costituisce un onere reale, art. 957 c.c.);
• il titolare del diritto di superficie;
• il locatario finanziario dalla stipula del contratto di leasing e per tutta la durata dello stesso, anche se avente ad oggetto immobili da costruire o in corso di costruzione (art. 1, comma 743, Legge 160/2019);
• il concessionario di aree demaniali.

Scadenze versamento

• Acconto: entro il 16 giugno 2026
• Saldo: entro il 16 dicembre 2026

Entro il 16 giugno 2026 è possibile effettuare il versamento dell’intero importo dovuto annuo in unica soluzione

Come si esegue il versamento

Il versamento è effettuato in autoliquidazione tramite modello F24.

Il codice Ente del Comune di San Pietro di Morubio è I105

I codici tributo per eseguire il versamento sono i seguenti

• 3912 IMU – per abitazione principale (A1/A8/A9 e relative pertinenze) – COMUNE
• 3913 IMU – per fabbricati rurali ad uso strumentale – COMUNE
• 3914 IMU – per terreni – COMUNE
• 3916 IMU – per aree fabbricabili – COMUNE
• 3918 IMU – per altri fabbricati – COMUNE
• 3925 IMU – immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – STATO
• 3930 IMU – immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – INCREMENTO COMUNE